Τι να προσέξω στο Εξοικονομώ ΙΙ

Πρόκειται για ένα σύντομο οδηγό ο οποίος θα επικαιροποιείται κατά καιρούς και αφορά όσα δημοσιεύτηκαν στον οδηγό προγράμματος.

Πρόκεται για γρήγορες απαντήσεις για τους ιδιοκτήτες με στόχο τη διευκόλυνση στις διαδικασίες.

Για την παρακολούθηση του προγράμματος απευθυνθείτε στο μηχανικό σας.

Διαβάστε τον οδηγό ΕΔΩ.

Κατηγορίες ακινήτων

Όπως και στο Εξοικονομώ Ι:

1. Μονοκατοικία
2. Πολυκατοικία
3. Μεμονωμένο διαμέρισμα

Επιλέξιμες κατοικίες

Η επιλέξιμη κατοικία είναι αυτή που:

1. Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία αυτού που τη χρησιμοποιεί (πρόσφατο Ε1)
2. Υφίσταται νόμιμα. Πρακτικά να έχει οικ. άδεια, νομιμοποίηση (για τα τμήματα χωρίς οικ. άδεια), ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο που βεβαιώνει τη νομιμότητα
3. Με βάση Πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) καταττάσεται στην κατηγορία Δ ή παρακάτω (το ΠΕΑ πρέπει να έχει εκδοθεί με το νέο ΚΕΝΑΚ μετά την 26η/11/2017)
4. Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα

Ωφελούμενοι

1. Μόνο φυσικά πρόσωπα
2. Έχουν δικαίωμα κυριότητας ή επικαρπίας στο ακίνητο
3. Πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια του παρακάτω πίνακα

Πόσα είναι τα ανώτατα όρια παρεμβάσεων;

Το όριο ανέρχεται σε 250€/m2 της ιδιοκτησίας με ανώτατο τα 25.000€.

Πόση είναι η επιχορήγηση στο παραπάνω ανώτατο ποσό;

Από τον παραπάνω πίνακα με βάση τα όρια που αναφέρονται και 5% επιπλέον για κάθε προστατευόμενο μέλος της οικογένειας με ανώτατο 70% για τις πρώτες 4 κατηγορίες και 50% για τις επόμενες 2.

Στην τελευταία κατηγορία δεν προβλέπεται επιδότηση και η υπαγωγή μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο για το ευννοικό άτοκο δάνειο.

Επιλέξιμες παρεμβάσεις

1. Αντικατάσταση Κουφωμάτων
2. Τοποθέτηση/αναβάθμιση θερμομόνωσης
3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης
4. Σύστημα ΖΝΧ με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)

Κόστος για τους ιδιοκτήτες - Τι θα πληρώσω;

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει τη συμμετοχή του για τις παρεμβάσεις καθώς στο πρόγραμμα θεωρούνται επιλέξιμες οι δαπάνες αυτές που αφορούν σε ενεργειακές επιθεωρήσεις, το σύμβουλο έργου, τυχόν πρόσθετες μελέτες (καλύπτονται μέχρι ορισμένων ορίων από το πρόγραμμα).

Πρακτικά όμως ο ιδιοκτήτης θα επιβαρυνθεί (και θα του επιστραφούν αργότερα με την ολοκλήρωση) τα εξής: 

1. Την 1η ενεργειακή επιθεώρηση την οποία καλύπτει ο ίδιος και εφόσον ενταχθεί του επιστρέφεται από το πρόγραμμα (όπως και στο Εξοικονομώ Ι). Το ίδιο ισχύει και για το 2ο ΠΕΑ που εκδίδεται έπειτα από τις παρεμβάσεις.
   Το κόστος αυτό ανέρχεται ανά πιστοποιητικό:
   Για μονοκατοικία ή διαμέρισμα σε: 62€ + 1.86€/m2 με μέγιστο 310.0€.
   Για κτίρια πολλών ιδιοκτησιών (πολυκατοικία) όταν το ΠΕΑ αφορά στο σύνολο σε 62€ + 1.24€/m2 με μέγιστο 806.0€.
2. Αμοιβές για τυχόν μελέτες εφόσον απαιτούνται (πχ έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας).

Συχνές ερωτήσεις

Μπορεί να επιδοτηθεί κατοικία που νοικιάζεται;

Ναι με βάση την παρ. 2.2 του οδηγού.

Πόσες αιτήσεις μπορεί να κάνει ο κάθε ένας;

Μόνο μία (1).

Πως υποβάλλεται η αίτηση για το σύνολο πολυκατοικίας;

Από εκπρόσωπο, μετά από γεν. συνέλευση, με συναίνεση των ιδιοκτητών.

Η κατοικία μου είναι Δ στην κατάταξη με βάση ΠΕΑ που εκδόθηκε μετά τις 26/11/2017. Που πρέπει να "φτάσει" μετά;

• α) Για τις εισοδηματικές κατηγορίες 1 και 2 απαιτείται η κάλυψη των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕνΑΚ για κάθε παρέμβαση που υλοποιείται και επίτευξη ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερης από το 40% της κατανάλωσης (kWh/m2) του κτηρίου αναφοράς (προ παρεμβάσεων)
• β) Για τις εισοδηματικές κατηγορίες 3 έως 7 απαιτείται η κάλυψη των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕνΑΚ για κάθε παρέμβαση που υλοποιείται και επίτευξη ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερης από το 70% της κατανάλωσης (kWh/m2) του κτηρίου αναφοράς (προ παρεμβάσεων).
• !!! Προσοχή: Εάν το υλοποιηθέν έργο αφορά σε ριζική ανακαίνιση του κτηρίου/ της κτηριακής μονάδας κατά την έννοια των διατάξεων της παρ. 12 του άρθρου 2 του ν. 4122/2013, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, θα πρέπει, επιπλέον των ανωτέρω, το σύνολο των παρεμβάσεων να οδηγεί στην κατάταξη του κτηρίου/της κτηριακής μονάδας στην ενεργειακή κατηγορία Β, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθ. 7 του «Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΚΕνΑΚ), στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτό.

Η αίτηση που υποβάλλεται;

Ηλεκτρονικά στο σύστημα. Αναμένεται.

Έχω τη συμμετοχή μου. Μπορώ να μην πάρω δάνειο;

Ναι. Πρόκειται για την αλλαγή από το Εξοικονομώ Ι. Ο ιδιώτης μπορεί να βάλει τη συμμετοχή του και να μην αιτηθεί τραπεζικό δανεισμό.

Πόση είναι η διάρκεια του δανείου;

4, 5 ή 6 έτη με μηνιαία συχνότητα.

Δίνεται δικαίωμα και για μερική ή ολική εξόφληση χωρίς επιβάρυνση του δανειολήπτη.

Ποιός θα μου παρακολουθεί την πορεία; Ποιός θα με βοηθήσει στην καταχώρηση των στοιχείων;

Ο σύμβουλος έργου που καλύπτεται οικονομικά από το πρόγραμμα.

Ποιός θα μου εκδώσει τα πιστοποιητικά (1ο ΠΕΑ πριν τις παρεμβάσεις και 2ο ΠΕΑ μετά τις παρεμβάσεις);

Ενεργειακός επιθεωρητής (πιστοποιημένος στο buildingcert).

Παράδειγμα

Σε κατοικία 100τ.μ. οι συνολικές παρεμβάσεις μπορούν να φτάσουν μέχρι 25.000€ (μαζί με το ΦΠΑ). Μπορεί βέβαια να επιλεγούν μικρότερου κόστους εργασίες.

Για τις επιμέρους εργασίες και τα ανώτατα όρια καλό θα ήταν να συμβουλευτεί το μηχανικό του καθώς υπεισέρχονται τεχνικές παράμετροι με βάση τον οδηγό.

Εάν ο ιδιοκτήτης ανήκει στο εισοδηματικό κριτήριο που επιδοτείται στο 50% η επιδότηση ανέρχεται σε 12.500€ και η συμμετοχή του είναι 12.500€.

Η συμμετοχή του ιδιώτη είτε καλύπτεται εξαρχής από τον ίδιο είτε μέσω του τραπεζικού συστήματος με άτοκο δάνειο το οποίο αιτείται.